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楼盘摘要
项目为18栋城市叠墅，主力户型180-400平米多层叠墅，具体开盘时间和价格待定。
【优势1】：北依玉皇山连绵山脉，邻世界文化遗产西湖风景名胜区
【优势2】：南瞰中河与钱塘江盛景，西邻钱江一桥与六和塔
【优势3】：滨江第三代精装豪宅又一标杆力作
【优势4】：杭州仅献18栋：匠心巨制现代美学风范的18栋城市叠墅
【优势5】：滨江全新作品，“象牙白”豪宅新风尚
【优势6】：棕榈景观御制，世界“禅意”园林。
?- 所在区域：杭州市上城区
- 规划面积：13375平方米
- 建筑面积：27338平方米
- 建筑形式：多层,洋房
- 容 积 率： 1.48
- 绿 化 率：30.00%
- 车 位 数：个
- 规划户数：0户
- 产权年限：70年
- 装修情况：
- 开盘时间：2016年
- 交付时间：待定
- 开 发 商：浙江华成置业发展有限公司
- 项目地址：上城秋涛路和之江路交汇处
- 楼盘特色：
- 楼盘别名：象牙海岸
项目地址：上城秋涛路和之江路交汇处
【交通出行】
公交路线：202路：水澄桥站,民安苑站,白塔岭站
190路：之江路南复路口站,白塔岭站
42路：杭州陶瓷品市场站,施家山站
119路：水澄桥站,民安苑站,甘水巷站
139路：杭州陶瓷品市场站,杭帮菜博物馆站, 江洋畈站,施家山站
87路：施家山站,之江路南复路口站,闸口南站
271路：施家山站,化仙桥站
514A路：水澄桥站
189路：水澄桥站
9M路：化仙桥站
地铁站： 地铁4号线复兴路站、水澄桥站
【周边配套】
学校：玉皇幼儿园、杭州市行知幼儿园、行知小学、上城区附属小学、
商超：六和超市、物美大卖场、世纪华联等大型购物中心
医院：海月桥社区卫生服务站
公园：江洋畈生态公园、八卦田遗址公园、海月水景公园、白塔公园……
旅游景点：杭州动物园、西湖、钱塘江、吴山广场
钱江新城配套：万象城、来福士广场、市民中心、洲际大酒店、杭州大剧院、杭州国际会议中心等
小区内部规划有自由的组合18个立体方形单元和花园，?半地下休闲会所为小区提供健身运动和休闲的场所。
象牙海岸，滨江第三代精装全新力作，地处西湖玉皇山余脉，坐揽钱塘一线江景，环抱各大城市公园，以63席180-400?“象牙白”城市叠墅，演绎这座城市品味。
钱塘艺墅项目是由浙江亚飞置业有限公司开发建造的。基地位于杭州市钱江一桥北岸附近，南临中河，西和北部接复兴路，有着得天独厚的地理位置，南环钱塘江，北靠余杭山，并且靠近西湖和六和塔。
建筑用地面积为13375平方米，区块现状为高起伏的丘陵地带，适合开发住宅。容积率在1.3至1.5之间，绿地率不小于30%，建筑密度不大30%，正南向建筑间距不小于1：1.2H，建筑限高18米。交通出入口面朝北侧复兴路。
规划原则
1、自然保护和可持续发展
波尔多庄园维护环境品质，
增加景观的自然美丽。
通过高效和细心的整体设计，尽可能减小对周边的破坏，使得工程的地方量更小化。
营造一个以自然环境为依托，以人造景观为充实的温馨家园。
2、建立一个亲水的社区
充分利用场地现有条件，引中河之水和地面雨水，营造出宜人的亲水空间。
使水景不但具有美化和湿润环境的作用，还具有泄洪、绿化灌溉、消防等用途。
3、因地制宜创造本土化建筑
结合当地的气候条件和居住习惯，使建筑具有良好的采光、通风，达到冬暖夏凉的效果。
建筑用材本土化，就地取材，达到与自然环境相融合的目标。
总体布局
1、功能区块
区块地势较为平坦规整，对建筑排布较为有利。主要功能规划为18幢方盒子住宅公寓，七种公寓及住宅形式的灵活组合，包括单身公寓，水平组合公寓，南北两种复式公寓，南北两种屋顶公寓及花园洋房。半地下休闲会所为小区提供健身运动和休闲的场所，地下室为配套车库及辅助用房。
2、绿化景观设计
钱塘艺墅南侧为中河，以水为依托的景观设计是建筑的第二个层面，景观设计利用空间，水体空间，植物空间和石头空间的不同仿射每个空间的层次感。五条绿化轴线穿插在建筑单元之中，将周边的绿景引深入建筑区域。基地北侧是由竹子和石头组成的两种空间，木材铺地连接会所的不同部分和大堂入口通往公寓。树木和水池用于特定用途和休闲场所。植物使中央空间和私家花园的感觉更为强烈。
园区的绿化空间按空间序列可分为多种空间形式，有公共活动空间如入口广场、中心绿地等，有安静活动空间如竹林，石景，有联络空间，如五条绿带。这些多层次的空间形态为居民提供了丰富多彩的休闲和交往的场所，拉近了人与人间的距离。
绿化景观设计突出几何和穿插的主题，通过层高的错落转换，叠水，重点部分的植被设置，创造出呼应建筑的和谐环境。
3、道路交通组织
将园区的主入口设于地块的西北侧，正对已建规划路复兴路，此处地势落差平坦，机动车辆由主入口直接进入北侧地下车库，实现人车分流。地面仅保留消防车辆的通道。人行入口广场位于基地西侧，整个行人活动区域随大台阶拾级而下，进入一个相对城市私密而不受车辆干扰的下沉空间。同时两侧配以绿化和水景等小品烘托主入口的氛围。下沉广场的道路主骨架即是一个休闲的人流走廊，尽端是会所，保证和谐轻松的步行空间。
建筑单位设计
1、设计特点
豪华性：平面的布局以住宅功能为依托而进行创造，每套户型各有其长，满足人们多方位的需求。
人性化：尽量考虑现代人的求变求异心态，打破传统平面布局营造趣味化的多功能的空间形态，美式住宅平面是其中的尝试之一。
灵活型：为使用户能根据个体需要进行局部房间调整，结构方面均按大开间(框架结构)设计，为后续发展留有一定的弹性空间。
合理性：居室内部的布局依据人的生活模式，以起居室为中心，做到公私、洁净、闹静、干湿的相对分区。合理的布局使到每个公寓都拥有更佳的南朝向，开放式的阳台保证了良好的自然采光和宽阔的景观视野。
地城性：考虑现代人的生活方式，在户型的设计中采用私空间和公共空间的有机结合，大面积的家庭空间设计，活跃现代人的沟通和生活情趣。
2、单体类型
公寓的设计使用同一模块，不同的组合方式形成不同空间类型通过这样的组合方式。立面的重复构成和基本模数的应用，使得内部空间富于变化。
3、立面造型
建筑造型从方盒子的追求与自然相合谐，与环境相协调的理念，同时运用建筑的空间组合，营造出宜人的空间氛围。每一种单元都各具特色、各有变化，但又相互统一。
建筑立面材料，考虑以大理石金属为主，变化其组合形态，增加线脚来区分各个单元，使得建筑更显自然、简约和纯净。
节能、环保与卫生防疫设计
1、住宅节能设计
本小区按现行国家规范《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》GJ/34-2001要求设计，并结合浙江省建设厅颁布的《居住建筑节能设计标准》。
建筑体形系数：多层点式建筑物的体形系数不超过0.4。
建筑门窗中的玻璃采用具有保温节能作用的双层中空玻璃，窗墙比大于0.5时按节能5%要求设置保温隔热构造措施。
围护结构各部分的传热系数和热惰性指标按JGJ134-2001规范的40.8要求设置构造措施。
2、环保设计
住宅厨房的烟气均设竖井从各自屋顶排放。
设备用房考虑置于地下室，各类机械设备选用低嗓声型号产品。
排水实行雨污分流制。
设置集中的垃圾收集点，并定时收集、出运。
3、卫生防疫
日照设计满足大寒日连续窗日照两个小时要求；并符合正南向1：1.2H的日照间距的要求。
小区的配套用房单独设置，减少对住户的干扰。
1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
1特价房申请
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| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 89平方 | 2室2厅1卫 | 约 0 万元 |
| B户型 | 89平方 | 2室2厅1卫 | 约 0 万元 |
| C户型 | 89平方 | 2室2厅1卫 | 约 0 万元 |
| D户型 | 89平方 | 2室2厅1卫 | 约 0 万元 |
| E户型 | 89平方 | 2室2厅1卫 | 约 0 万元 |
| F户型 | 89平方 | 2室2厅1卫 | 约 0 万元 |
| G户型 | 89平方 | 2室2厅1卫 | 约 0 万元 |
| H户型 | 89平方 | 2室2厅1卫 | 约 0 万元 |
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